Se atrasan y encarecen obras privadas por escasez de materiales para construir
En opinión del presidente de la Cámara de la Construcción, capítulo Táchira, Gerardo Gamboa, "el cemento y la cabilla siguen desaparecidos y con sobreprecio, el primero más de 45 Bs. la paca, y el acero cuesta hasta seis veces más de lo regulado, como consecuencia de la prioridad que las autoridades han decidido darle al proyecto macro de la Misión Vivienda, aunado al encarecimiento de la mano de obra trae consecuencia muy negativas para el sector".
Explicó Gamboa que "la poca cantidad que consiguen algunos deben comprarla con sobre precio. El gobierno no puede sacrificar a este sector de la economía que es tan importante. No pueden desabastecer al mercado porque la construcción solo es vivienda sino infraestructura vial, comercial y servicios; obras que están siendo desplazadas al no darles suministros adecuados y oportunos para avanzar", afirmó.
-- Si bien tiene buena intención, dudamos mucho de que las cifras de 68% de avance en el país sean ciertas como lo señaló el ministro de Vivienda recientemente. Se han establecido metas, como por ejemplo, en seis años paliar el déficit de 2 millones de unidades, pero por lo visto no son realizables de la manera aislada en que se está trabajando; pues están priorizando el suministro de las materias primas y materiales para construir a la Misión Vivienda en detrimento de la construcción privada.
Incluso, mencionó Gamboa que el BCV dejó de publicar los índices referidos a la cantidad de viviendas producidas el último semestre y el acumulado del último años, entonces, "crea suspicacia, porque si el gobierno confía en su meta y está ejecutando proyectos, por qué no se brinda acceso a la información que todos los venezolanos tienen derecho a saber; la esconden, porque no concuerdan con las cifras establecidas por ellos en ningún organismo", indicó.
Consideró el vocero gremial que, "resulta imposible superar los niveles de demanda si no se trabaja de la mano de la empresa privada, pese a los intentos e iniciativas de la Cámara Venezolana de la Construcción a nivel nacional, esto ha sido imposible.
Seguimos dispuestos a ofrecer una alianza para afrontar esta enorme deuda social, pues el déficit habitacional es uno de los problemas que más aqueja a los tachirenses y a los venezolanos en general, pero requerimos de condiciones para trabajar y cooperar como empresarios", apuntó.
Deprimida producción de viviendas por controles
A juicio del presidente de la Cámara de la Construcción, capítulo Táchira, Gerardo Gamboa, el congelamiento de los alquileres así como la previsible aprobación de la Ley de Arrendamientos "impacta negativamente en la producción de viviendas".
Opinó Gamboa que "el artículo 73 del proyecto de Ley nos afecta directamente porque a discrecionalidad de un funcionario público de la Superintendencia de Alquileres un porcentaje de las unidades de viviendas fabricadas por la empresa privada quedará a disposición del gobierno Nacional con la fijación de los cánones y condiciones de arrendamiento".
-- El efecto inmediato será mayor temor en los productores de viviendas, baja en la construcción de nuevos inmuebles, y por ende menor oferta y disponibilidad para quienes no poseen un techo de alquilar uno o comprar un inmueble nuevo. Esperamos que sea modificada la norma para bien de inquilinos, arrendadores y constructores, ya que debe haber una equidad y un beneficio regular para todos los involucrados en este proceso.
Respecto a la extensión del congelamiento de alquileres expresó Gamboa que: "evidentemente las que ya se habían sentido amenazadas ahora se sentirán más vulneradas aún y no pondrán más inmuebles en alquiler con la renovación de la medida de congelamiento de los cánones".
-- Una vez más se está tratando de esconder el efecto inflacionario y el costo de los alquileres y de la economía. El propietario no es culpable de que Venezuela tenga una inflación tan alta y que el precio deba estar regulado. La responsabilidad recae directamente sobre el gobierno Nacional que debe implementar políticas que sean saludables para la economía del país; y no es con regulación ni controlando precios se superarán estos problemas, al contrario encarecerán los bienes y recortará la oferta --, indicó Gamboa.
